Parametrem określającym szczelność budynku lub jego wydzielonej części jest tzw. współczynnik krotności wymiany powietrza infiltrującego n₅₀ zwany też współczynnikiem infiltracji. Określa on wielkość strumienia powietrza infiltrującego (wyrażoną w ilości wymian na godzinę) przy różnicy ciśnienia zewnętrznego i wewnętrznego 50 Pascali. W naturalnych warunkach strumień ten odpowiada ilości powietrza wnikającego lub uciekającego przez nieszczelności osłony zewnętrznej budynku np. na skutek oddziaływania wiatru.

Test szczelności metodą Blower Door pozwala sporządzić charakterystykę, która określa wielkość strumienia powietrza przepływającego przez urządzenie pomiarowe w zależności od różnicy ciśnień wewnątrz i na zewnątrz budynku. Badanie przeprowadza się zarówno dla podciśnienia jak i nadciśnienia a każdy punkt na wykresie odpowiada uśrednionej serii (na ogół 100) pomiarów.

W oparciu o uzyskane wyniki badania sporządzany jest szczegółowy raport, w którym podaje się uśrednioną wartość współczynnika n₅₀ oraz szereg innych danych przydatnych do oceny szczelności badanego obiektu.

Niezależnie od uzyskanych wyników, które pozwalają ocenić czy obiekt spełnia wymagania wynikające z warunków technicznych, podciśnienie wytworzone w budynku w trakcie testu Blower Door można wykorzystać do wykrycia źródeł nieszczelności, co umożliwi ich usunięcie. Do lokalizacji nieszczelności wykorzystuje się badania termowizyjne, anemometry lub wytwornice dymu.

Wymagana szczelność budynków (wg WT2008)

Rozporządzenie Ministerstwa Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r. dotyczące "warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" zaleca przeprowadzenie sprawdzenia szczelności powietrznej budynku lub jego części, przy czym wymagana szczelność określona współczynnikiem infiltracji powietrza n50 wynosi:

• dla budynków z wentylacją grawitacyjną: n50 < 3,0 wym/h
• dla budynków z wentylacją mechaniczną: n50 < 1,5 wym/h

W odniesieniu do budynków energooszczędnych i pasywnych, o których nie ma mowy w powyższym rozporządzeniu, dopuszczalne wartości współczynnika n50 określa norma niemiecka DIN 4108-7 i EnEV. Wartości te powinny wynosić:

• budynki energooszczędne z wentylacją i rekuperacją: n50 < 1,0 wym/h
• budynki pasywne: n50 < 0,6 wym/h

Ponieważ wielkość infiltracji powietrza ma decydujący wpływ na bilans energetyczny, w niektórych przypadkach może ​być konieczne osiągnięcie szczelności lepszej niż to wynika z ww. wymagań. Decyzja w takich wypadkach należy do projektanta. Należy jednak zaznaczyć, że uzyskanie wysokiej szczelności wymaga bardzo wysokiej jakości prac na każdym etapie budowy oraz zastosowania materiałów wysokiej jakości.

Do najlepiej wykonanych można z pewnością zaliczyć budynek hali sportowej Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie, który jako jeden z pierwszych takich obiektów w Europie uzyskał certyfikat pasywności Polskiego Instytutu Budownictwa Pasywnego i Energii Odnawialnej w Gdańsku.

Pomiary szczelności powietrznej Blower Door przeprowadzone w styczniu 2013r. wykazały, że osiągnięto szczelność n₅₀ < 0,12 wym/h (!).